住宅諸費用について
新築一戸建ての場合、目安として購入金額（建築費）の5％が目安となります。概算で見る場合、2000万円の物件で100万円程度が必用となる計算です。
- 印紙税
- 契約金額に応じて印紙税を支払います。この税金は、収入印紙を購入して各々の契約書に貼り付けて、上から割り印を押し納付します。
この印紙税は売買金額により収める税金も違います。
住宅ローンの金銭消費貸借契約書などや請負契約書など（物件金額で異なる）1万から2万ぐらいかかります。 - 消費税
- 買い物をすると消費税を払います。土地代には消費税はかかりません。
- 登録免許税
- 土地や建物などの所有権などの登記や、ローンの抵当権設定登記にかかる。
- 不動産取得税
- 土地や建物などの不動産を取得したり、建物を建築したりした時にとられる税金。
その不動産がある都道府県で、不動産の取得者にかかる税金です。 - 固定資産税
- 毎年１月１日現在で、市町村の固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登録されている人にかかってくる税金。
- 登記手数料
- 登記手続きは司法書士へ依頼します。その際の、司法書士へ支払う手数料。
- 仲介手数料
- 不動産仲介業者を介して売買契約した場合に支払う手数料。
- 事務手数料
- 住宅ローン事務の取扱手数料31,500円(消費税込)
- 保証料
- 万が一支払が出来なくなった際、代位弁済する保証会社に支払う保証料。(融資金額の2～3％程度但し、期間で異なる。)
- 火災保険料
- 建物（家財、地震等）にかける火災保険の保険料
