一戸建て住宅・共同住宅などの建築会社 株式会社山中組
電話 098-958-2634

住宅諸費用について

新築一戸建ての場合、目安として購入金額(建築費)の5%が目安となります。概算で見る場合、2000万円の物件で100万円程度が必用となる計算です。

印紙税
契約金額に応じて印紙税を支払います。この税金は、収入印紙を購入して各々の契約書に貼り付けて、上から割り印を押し納付します。
この印紙税は売買金額により収める税金も違います。
住宅ローンの金銭消費貸借契約書などや請負契約書など(物件金額で異なる)1万から2万ぐらいかかります。
タックスアンサー(国税庁)
消費税
買い物をすると消費税を払います。土地代には消費税はかかりません。
登録免許税
土地や建物などの所有権などの登記や、ローンの抵当権設定登記にかかる。
不動産取得税
土地や建物などの不動産を取得したり、建物を建築したりした時にとられる税金。
その不動産がある都道府県で、不動産の取得者にかかる税金です。
タックスアンサー(国税庁)
固定資産税
毎年1月1日現在で、市町村の固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登録されている人にかかってくる税金。
登記手数料
登記手続きは司法書士へ依頼します。その際の、司法書士へ支払う手数料。
仲介手数料
不動産仲介業者を介して売買契約した場合に支払う手数料。
事務手数料
住宅ローン事務の取扱手数料31,500円(消費税込)
保証料
万が一支払が出来なくなった際、代位弁済する保証会社に支払う保証料。(融資金額の2~3%程度但し、期間で異なる。)
火災保険料
建物(家財、地震等)にかける火災保険の保険料

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